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2021-03-09 11:19 来源:现代生活

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锦州二手房

锦州二手房单价普遍超4000元

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【导语】:又到年底,很多刚需们忍不住要出手了,市场上的好房源也越来越多,想在年底淘到你我中意的房源,同时又不用多花冤枉钱,那你的二手房砍价宝典。


     二手房的价格与很多因素有关,位置、楼层、有无装修、是否封闭小区、是否学区等,不过锦州多数位置的二手房价格都超过了单价4000元,只有位置较差的一些区域、没有装修的二手房在4000元之下。更多的二手房单价则超过了5000元,甚至达到单价七八千元,有的近万元。

  有装修二手房多数过4000元

  近段时间,记者在二手房市场采访时了解到,虽然目前二手房市场购销不旺,但是价格却没有因此而出现明显的下滑,整体来看,有装修的二手房单价多数超过了4000元。

  据中介人士介绍,现在挂牌出售的二手房一般单价都在4000元之上,房子有装修,而且不是特别旧的都在这个价以上。不过有些房龄比较长、位置又偏僻的二手房价格还是不高,单价低于4000元,但从整体上看,这样的房子并不多,一般处在铁北松坡路附近。这样的房子挂牌出售的并不多,多数是被人们淘汰下来的,房主也换了更好的房子,旧房卖给了从农村进城打工的一些人员,就因为价格不高才比较好卖,但市内居民很少会购买。

  多数二手房单价五六千元

  采访中记者也了解到,锦州二手房最普遍的价格是五六千元,据介绍,在市内主城区,包括凌河区、古塔区以及松山新区,多数二手房的单价在五六千元。这样的房子一般房龄在十年之内,有装修,不是最好的学区或中心区,不过也处于主城区内。

  中介人士介绍,单价五六千元的房子是最多的,也最普遍,根据位置、楼层、装修等还有一定的差距,不过这也是被人们认可的,这样价位的房子成交也是最多的。

  七八千元房子最高档

  对于普通住宅来说,单价七八千元在锦州已经算是最高的了,据中介人士介绍,七八千元的二手房也是精品中的精品,不仅位置好、楼房好,各个方面可以说无可挑剔,因此价格也就最高。

  一般凌河区的一些近十年内的学区房可以达到这个单价,楼房越新,单价也越高,达到8000多元。另外就是桥南一些最近几年建的小区,位置好、装修好、楼层内个号、户型稀缺的,单价也可达到七八千元,而这些房子也都是高档小区的平层住宅,对于普通市民来说,买这样的房子也算得上是高档的房子,居住舒适度也明显提升。


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